Два здания. Один выбор. Надёжная инвестиция в Старой Риге.

Историческая недвижимость в Старой Риге – улица Пейтаваc 10 и 12
Два здания с уникальным потенциалом для гостиничного бизнеса, аренды или коммерческой деятельности

Уникальное предложение в самом центре Старой Риги – недвижимость на тихой и аутентичной улице Пейтаваc, с доступом как со стороны улицы Пейтаваc, так и улицы Алкснаю. Объект включает в себя земельный участок и два связанных между собой здания, идеально подходящих для апарт-отеля, бизнес-центра, элитного жилья или смешанного использования.

Улица Пейтаваc 10 – бывший Музей кино
Трёхэтажное кирпичное здание с деревянными перекрытиями, где ранее располагался Национальный музей кино. Сейчас помещения освобождены, и объект готов к новым функциям. Состояние – удовлетворительное до хорошего, позволяющее начать использование без капитальных вложений.

Общая площадь: 831.3 м²
Год постройки: 1870
Конструкция: кирпич, деревянные перекрытия
Три этажа + подвал

Улица Пейтаваc 12 – объект под полную реконструкцию
Здание конца XVIII века, зарегистрировано как аварийное, но с проведёнными в 2020 году консервационными работами (на сумму €23 446). Действует предписание Рижского муниципалитета № DI-22_1952-nd, определяющее чёткие сроки восстановления до 2027 года.

Общая площадь: 582.8 м²

Примерный год постройки: около 1750

Состояние: законсервировано, требует полной реконструкции

Повышенный налог на недвижимость: €4 405 в год

Потенциал: бутик-отель, элитные апартаменты, коммерческие помещения

График восстановления (согласно распоряжению):
До 01.07.2025 – разработка и согласование проекта
До 01.04.2026 – выполнение условий, начало строительных работ
До 01.04.2027 – полное восстановление и благоустройство фасада

Этот объект сочетает действующее здание с возможностью немедленного использования и перспективную реконструкцию в самом сердце охраняемой исторической зоны Риги. Отличный выбор для инвесторов, девелоперов и тех, кто ищет уникальный актив с высоким потенциалом доходности.