Divi nami. Viena iespēja. Drošs ieguldījums Vecrīgā.

Divu ēku īpašums Vecrīgā – Peitavas 10/12 iela
Autentiska arhitektūra, vēsturiska klātbūtne un neizmantots attīstības potenciāls pašā Rīgas sirdī
Piedāvājumā – vēsturisks īpašums vienā no klusākajām un šarmantākajām Vecrīgas ielām, ar ieeju gan no Peitavas, gan Alksnāju ielas. Īpašums sastāv no zemesgabala un divām savstarpēji saistītām ēkām, kuras piedāvā daudzpusīgu potenciālu: īstermiņa īres bizness, apartamentu nams, komerctelpas vai prestiža rezidence.
Peitavas iela 10 – bijušais KINO muzejs
Trīs stāvu mūra ēka ar koka pārsegumiem, kas ilgstoši kalpojusi kā KINO muzejs, šobrīd atbrīvota un gatava jaunai funkcijai. Tehniskais stāvoklis – apmierinošs līdz labs, saglabājot iespēju nekavējoties uzsākt telpu pielāgošanu un komercdarbību.

Kopējā platība: 831,3 m²
Ekspluatācijā kopš: 1870. gada
Apkure: pieslēgums “Rīgas siltums”, siltummezgls izvietots pagrabstāvā

Konstrukcija: ķieģeļu mūris, koka pārsegumi

Pieejami visi trīs stāvi un pagrabtelpas

Peitavas iela 12 – attīstības iespēja ar jau veiktu konservāciju
Piecu stāvu ēka ar senatnīgu arhitektonisko vērtību, kas datēta ar 18. gadsimtu, šobrīd iekonservēta, un tai nepieciešama pilnīga rekonstrukcija. Ēka ir reģistrēta ar avārijas stāvokļa statusu, tomēr 2020. gadā veikti konservācijas darbi (23 446 EUR vērtībā), kā arī ir izdots Rīgas valstspilsētas rīkojums par ēkas sakārtošanu ar noteiktiem termiņiem līdz 2027. gadam.

Kopējā platība: 582,8 m²
Ekspluatācijā kopš: ap 1750. gadu
NĪN paaugstināts: 4 405 EUR/gadā
Konservēta līdz rekonstrukcijas uzsākšanai
Piecu stāvu ēkas potenciāls – ekskluzīvi apartamenti, nišas viesnīca, komercīpašums

Attīstības laika grafiks (saskaņā ar rīkojumu DI-22_1952-nd):
Līdz 01.07.2025. jāizstrādā un jāsaskaņo būvprojekts

Līdz 01.04.2026. jāizpilda nosacījumi un jāsāk būvdarbi

Līdz 01.04.2027. jāveic pilnīga ēkas atjaunošana

Šis īpašums apvieno Vecrīgas vēsturisko šarmu, jau pastāvošu ēku ar tūlītēju izmantojumu, kā arī lielu potenciālu rekonstrukcijai ar pievienoto vērtību. Tas ir retums tirgū, kas vienlaikus sniedz iespēju nekavējoties attīstīt vienu ēku un ilgtermiņā atjaunot otru – izveidojot daudzfunkcionālu, komerciāli spēcīgu objektu pašā vecpilsētas sirdī.