Актив Core-Plus | Рига, Латвия

Zunda Towers — престижный Core-Plus объект в Риге, объединяющий квартиры, гостиницу и офисные помещения. Проект обеспечивает долгосрочный стабильный поток доходов и требует ограниченных дополнительных инвестиций примерно в 30 миллионов евро. Оценочная восстановительная стоимость объекта составляет ~330 миллионов евро, что обеспечивает надежную защиту капитала.

Недвижимость расположена на земельном участке площадью 9 192 м² с общей застройкой около 89 000 м² и состоит из двух 30-этажных башен. Офисная башня частично сдана в аренду финансовым учреждениям, IT-компаниям и государственным организациям, обеспечивая немедленный и стабильный доход. Жилая башня предназначена для квартир и гостиницы, на этажах с 20 по 30 запланирован отель на 149 номеров с конференц-залами, SPA и фитнес-центром. Для отеля уже заключен договор с Grupo Hotusa, строительство планируется завершить в течение 18 месяцев. Нижние этажи могут быть использованы для продажи брендовых квартир или для расширения гостиничных и апарт-услуг, обеспечивая гибкую структуру доходов и стратегические возможности.

Проект включает четыре подземных уровня парковки на 628 машиномест и просторный лобби с потолками высотой около 20 метров. Башни имеют цилиндрический стеклянный фасад, разработанный всемирно известным архитектором Хельмутом Яном, интерьеры и благоустройство территории создал Андис Силис. Четыре отреставрированных исторических деревянных здания на территории могут быть использованы для дополнительных сервисов, повышая привлекательность объекта и комфорт арендаторов. Технические характеристики включают энергоэффективный фасад, интеллектуальные системы управления зданием, зарядные станции для электромобилей, увлажнение воздуха, скоростные лифты, оптический интернет от двух операторов и круглосуточную охрану.

Zunda Towers — актив Core-Plus с ориентированным на доход характером, обеспечивающий защиту восстановительной стоимости, ограниченные дополнительные инвестиции и арендаторов институционального уровня, предлагая долгосрочное и престижное присутствие на рынке недвижимости Риги.