Текущая цена покупки объекта составляет 230 миллионов евро, включая дополнительные инвестиции, связанные с реализацией стратегии развития существующих башен и соседних деревянных домов. На сегодняшний день общая сумма инвестиций в развитие объекта составляет 280 миллионов евро, а его восстановительная стоимость оценивается примерно в 330 миллионов евро.
Предполагаемые доходы от денежных потоков за первые пять лет достигнут 41 миллиона евро, причем на этом этапе прогнозируется возможность продажи объекта за 256 миллионов евро, что обеспечит доходность инвестиций в размере 29%.
Доходы от денежных потоков за первые десять лет составят 96 миллионов евро. На десятый год стоимость объекта прогнозируется на уровне 283 миллионов евро, что в случае продажи обеспечит доходность в размере 64% от первоначальных инвестиций.
На данный момент офисная башня проекта частично сдана в аренду нескольким финансовым и IT-компаниям, а также государственным учреждениям высокого уровня. Кроме того, существует протокол о намерениях с пятизвездочным отелем по долгосрочной аренде всей жилой башни, зоны СПА и конференц-залов, что обеспечит стабильный денежный поток и высокий уровень загрузки.
Собственность состоит из земельного участка площадью 9192 м 2 и находящихся на нем зданий общей площадью 89 000 м 2.
Два 30-этажных высотных здания - башни - одно из них предназначено для офисов премиум-класса, а другое - для квартир. Можно развивать жилищную башню как арендные квартиры, как гостиницу, как брендовые резиденции, или объединить и арендовать или продать некоторые квартиры, а остальные оборудовать гостиничные номера. Здания оснащены высококачественным энергоэффективным фасадом, увлажнителем воздуха, станциями зарядки электромобилей, интеллигентными системами управления зданиями, скоростными лифтами, автоматической системой пожаротушения, системой карт доступа для проникновения в помещения, системой безопасности 24/7, оптическим интернетом.
Zunda Towers имеет четырехуровневые парковки с 628 парковками и просторную приемную с потолком высотой 20 м. Расположенные на территории четыре уже восстановлены деревянные дома можно сделать дополнительными местами оказания дополнительных услуг для обитателей и посетителей высотных зданий (продукты питания, медицина, уход за красотой или другие).
Благодаря уникальной архитектуре элегантные здания со стеклянным фасадом наполняются естественным светом. Кроме того, архитектурные решения башен спроектированы с установлением минимального порога интенсивности дневного света, тем самым способствуя максимальному воздействию дневного света и великолепным видам во всех помещениях зданий. Уникальная система открытия окон позволяет воздуху проникать на все уровни. Трехмерную форму цилиндрического фасада спроектировал всемирно известный архитектор Хелмут Яхнс, а дизайн интерьера и дизайн всей прилегающей территории спроектировал один из лучших архитекторов Латвии - Андис Силис.
Кроме того, в рамках более широкого видения комплекса разработан план проекта третьей башни, достигающее впечатляющей высоты в тридцать этажей. Территория состоит из земельного участка площадью более 8000 м2 и четырех зданий текущей общей площадью 3000 м2. Башня высотой 120 метров будет иметь просторные офисные помещения площадью 15 000 м². Помимо этих офисов, в башне также есть хорошо оборудованные конференц-залы, административные помещения, уютный вестибюль и элегантный бар и ресторан. Чтобы удовлетворить потребности жителей и гостей, башня предлагает удобное решение для парковки, при котором в общей сложности 419 парковочных мест продуманно разделены на три подземных уровня.
Символ успеха и стабильного развития, современных технологий и высочайшего качества — башни Zunda Towers устремляются ввысь, открывая новые горизонты Риги XXI столетия. Насладитесь совершенством архитектурных форм и непревзойденным уровнем жизни.
🌍Информация: https://docs.zundatowers.com/
