Core-Plus ar jauktu izmantošanu | Rīga, Latvija, Zunda Towers

Core-Plus aktīvs | Rīga, Latvija

Zunda Towers ir prestižs Core-Plus klases aktīvs Rīgā, apvienojot dzīvokļus, viesnīcu un biroju telpas. Projekts nodrošina ilgtermiņa stabilu ienākumu plūsmu un prasa ierobežotas papildu investīcijas aptuveni 30 miljonu eiro apmērā. Objekta aptuvenā nomaiņas/atjaunošanas vērtība ir ~330 miljoni eiro, kas sniedz spēcīgu kapitāla aizsardzību.

Īpašums atrodas 9 192 m² zemesgabalā ar kopējo būvplatību 89 000 m² un sastāv no divām 30 stāvu torņiem. Biroju tornis ir daļēji iznomāts finanšu institūcijām, IT uzņēmumiem un valsts iestādēm, nodrošinot tūlītēju un stabilu ienākumu plūsmu. Dzīvojamais tornis paredzēts dzīvokļiem un viesnīcai, 20.–30. stāvā tajā paredzēta viesnīca ar 149 numuriem, konferenču zālēm, SPA un fitnesa centru. Viesnīcai jau ir noslēgts līgums ar Grupo Hotusa, un izbūves grafiks paredzēts 18 mēnešu laikā. Zemākie stāvi paredzēti zīmolu dzīvokļu pārdošanai vai papildu viesnīcas/servisa dzīvokļu attīstībai, nodrošinot elastīgu ienākumu struktūru un stratēģiskas izvēles iespējas.

Projekts ietver četrus pazemes stāvus ar 628 autostāvvietām un plašu vestibilu ar aptuveni 20 metru augstiem griestiem. Torņi aprīkoti ar cilindrisku stikla fasādi, ko projektējis pasaulslavenais arhitekts Helmuts Jahns, bet interjeru un apkārtējās teritorijas dizainu veidojis Andis Sīlis. Četri atjaunotie vēsturiskie koka nami var tikt izmantoti papildu pakalpojumiem, uzlabojot objekta raksturu un nomnieku pieredzi. Tehniskās īpašības ietver energoefektīvu fasādi, modernu ēkas vadības sistēmu, EV uzlādes stacijas, gaisa mitrināšanu, ātrgaitas liftus, optisko internetu no diviem operatoriem un 24/7 apsardzi.

Zunda Towers ir Core-Plus aktīvs ar stabilu ienākumu plūsmu, nodrošina nomaiņas/atjaunošanas vērtības aizsardzību, ierobežotas papildu investīcijas un institucionālas kvalitātes nomniekus, piedāvājot ilgtermiņa un prestižu klātbūtni Rīgas nekustamā īpašuma tirgū.