Инвестиция с дыханием истории в центре Риги!

Эксклюзивная недвижимость в центре Риги, улица Стабу 18
Latvia Sotheby’s International Realty предлагает уникальную возможность приобрести историческую и изысканную недвижимость, расположенную в одном из самых оживленных и престижных районов Риги – на улице Стабу, между улицами Тербатас и Бривибас. Этот пятиэтажный дом с фасадом в стиле итальянского Ренессанса и богатой историей представляет собой отличный потенциал как для инвестиций, так и для развития.

Архитектурное наследие
Здание, спроектированное известным архитектором Гербертом Мелбартсом, является не только функциональным, но и настоящим произведением искусства. Фасад в стиле итальянского Ренессанса с изысканными деталями, а также инструменты архитектора – угольник и циркуль – размещенные над воротами, подчеркивают связь здания с его создателем и архитектурное превосходство своей эпохи.

Реставрация фасада, выполненная командой "Berga Fasādes", вернула ему первоначальное великолепие с использованием аутентичных материалов и красок, что сделало здание ценным объектом городского наследия.

Характеристики объекта
Общая площадь: 1376 м²
Полезная площадь: 1185 м²
Застроенная площадь: 318 м²
Земельный участок: 351 м²
Текущий статус: Административное здание (возможно преобразование в жилое)
Этажность: Пять этажей и подвал
Преимущества объекта
Полностью сдано в аренду: Кроме подвала, доход от аренды составляет около 4000 евро в месяц
Гибкая планировка: Разделено на семь функциональных блоков, обеспечивающих широкий спектр возможностей использования
Потенциал преобразования: Здание исторически имело статус жилого дома, что позволяет преобразовать его в эксклюзивную жилую недвижимость
Техническое состояние:
Фундамент и стены из кирпичной кладки (толщиной 2,5 кирпича или более)
Перекрытия – деревянные балки
Крыша из металлических листов с антикоррозийным покрытием
Престижное расположение в центре Риги
Здание расположено в престижном месте, обеспечивая отличный доступ к городской инфраструктуре и историческому центру. Рядом находятся остановки общественного транспорта, магазины, рестораны и культурные объекты.

Инвестиционный потенциал
Этот объект – идеальный выбор для тех, кто ищет стабильную и доходную инвестицию или престижную недвижимость с богатой историей и выдающейся архитектурой.

📞 Свяжитесь с Latvia Sotheby’s International Realty для получения дополнительной информации или организации просмотра!