Земля под коммерческое строительство

Продается перспективный земельный участок в Юрмале, в Дубулты, на улице Виеситес на первой линии возле реки Лиелупе площадью 6914 м2.
Земельный участок находится в 2,5 км от железнодорожной станции Дубулты и центра Дубулты, а до центра Риги 26 км.
Земельный участок типа Смешанная центральная застройка (JC46) представляет собой функциональную зону, определяемую для территории, которая исторически сложилась с широким спектром смешанного использования или служит центром города, села или микрорайона, а также в застроенных районах, которые планируется развивать как такие центры.
Основные виды использования территории:
Строительство офисных зданий (12001): Строительство, состоящее из бизнес-объектов, административных объектов.
Строительство объектов торговли и/или обслуживания (12002): Строительство объектов торговли, обслуживания, общественного питания, объектов торговли и обслуживания технического характера.
Здание образовательных и научных учреждений (12007): Здание, состоящее из учебного заведения, научно-исследовательского учреждения.
Строительство объектов по уходу за животными (12010):
Строительство рядных домов (11005).
Строительство многоквартирных домов (11006).
Благоустроенная общественная открытая территория (24001).
Строительство спортивных зданий и сооружений (12005): Здание, состоящее из спортивного сооружения.
Строительство объектов социального обслуживания (12009): Строительство объектов социального обслуживания с жилыми помещениями или без них.
Строительство объектов туризма и отдыха (12003): Строительство курортных объектов, объектов размещения гостей, кемпингов.
Строительство объектов обороны и безопасности (12006): Строительство, состоящее из зданий государственной и муниципальной полиции, зданий пожарно-спасательных служб, аварийно-спасательных станций.
Виды дополнительного использования территории:
Строительство предприятий легкой промышленности (13001).
Транспортная обслуживающая инфраструктура (14003): Строительство, связанное с транспортной обслуживающей инфраструктурой.
Параметры возможной застройки:
Минимальная площадь вновь создаваемого земельного участка составляет 3000 м2.
Максимальная высота здания – 20 м (5 этажей).
Максимальная плотность застройки – 40%.
Максимальная интенсивность застройки на высоте 20 м (5 этажей) – 200 %.
Минимальная свободная зеленая площадь на высоте 20 м (5 этажей) – 30%.
Для зданий выше 3,5 этажей необходимо разработать подробный план территории.

Для земельного участка разработано несколько эскизов разделения земельного участка для создания разных типов застройки.
Дополнительная информация по запросу.