Земля под индивидуальное строительство в Огре.

Земля под индивидуальное строительство в Огре – 11,5 га на берегу реки Норуpe с утвержденным детальным планом
Уникальное предложение – приобрести земельный участок площадью 11,5 га для застройки частными домами в зелёной и живописной части города Огре, всего в 15 минутах пешком от центра города, на берегу реки Норуpe, с вековыми соснами и елями.
📍 Расположение и подъезд
Участок граничит со следующими улицами:
Улица Вaрпас (гравийная)
Улица Брюкленю (гравийная)
Улица Туркалнес (асфальтированная, есть городские коммуникации)
Огре находится всего в 36 км от Риги (30–40 минут на автомобиле), сочетая спокойную загородную атмосферу с удобной близостью к столице.
📐 Параметры участка и потенциал застройки
5 участков уже разделены: от 2000 до 2800 м²
1 крупный участок: 102 000 м² (не разделён)
Продаётся весь комплекс целиком
Утверждён детальный план, предусматривающий:
23 участка для застройки
Плотность застройки: до 20%
Интенсивность застройки: до 50%
Максимальная высота застройки: 2 этажа
Площадь жилых домов: 200–250 м²
5 участков готовы к строительству, к ним уже подведены подъездные дороги.
🏡 Назначение и окружение
Разрешено строительство частных и двухквартирных домов
В соседстве: частные дома, виллы, трёхэтажные многоквартирные дома, школа, больница, дом престарелых
Все городские коммуникации доступны на улице Туркалнес:
Водоснабжение
Канализация
Электричество
Возможность подключения газа (согласно детальному плану)
🌿 О городе Огре
Один из самых зелёных городов Латвии
Расположен на берегах рек Огре и Даугавы
Богатая природа, активный отдых, развитая инфраструктура и культурная жизнь
В шаговой доступности: школы, детские сады, супермаркеты, бассейн, рестораны, спортивные объекты и др.
✅ Инвестиционный потенциал
Идеально подходит:
Для застройщиков и инвесторов, планирующих строительство жилого посёлка
Для семей или компаний, ищущих большую и красивую территорию для дома или резиденции
📞 Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации просмотра.