Продается уникальный земельный участок с правом застройки на берегу моря, в Ķesterciems, муниципалитет Энгуре.
Недвижимость имеет площадь 7,962 га и состоит из 3 участков. Часть участка расположена на первой линии от моря, по его границе проходит тропинка к пляжу для купания. Рядом с участком находится ресторан, спа и жилой комплекс "Альбатрос Хоум". На участке находится один 2-этажный кирпичный дом, а также фундаменты двух зданий в прибрежной дюнозащитной зоне. Большая часть участка (около 5,7 га) находится за пределами прибрежной дюнозащитной зоны, где возможна застройка.
На участке есть электричество, а также централизованное водоснабжение и центральная канализация в г. Вестерциемс. Хорошая асфальтированная подъездная дорога.
Согласно плану территории прихода Энгуре, функциональное зонирование земельного участка - смешанная застройка. За пределами прибрежной дюнозащитной зоны - смешанная застройка (J), внутри прибрежной дюнозащитной зоны - смешанная застройка (J1).
Смешанная застройка (J) - это территория, характеризующаяся многофункциональным или смешанным использованием - жилые, коммерческие и общественные здания.
Смешанная застройка (J1) - это территория в пределах прибрежной дюнозащитной зоны, характеризующаяся многофункциональной или смешанной застройкой - жилыми, коммерческими и общественными объектами на участках, где уже имеется или ранее имелась застройка.
На участке возможна следующая застройка:
1) Жилые дома: отдельно стоящий дом; двухквартирный дом; террасный дом; 1-3 этажный многоквартирный дом.
2) Коммерческие здания: торговые и/или сервисные объекты; офисные здания; гостиницы и аналогичные объекты; спортивно-оздоровительные объекты.
3) Промышленные и складские здания: предприятия легкой промышленности.
4) Общественные здания: административное учреждение; образовательное и/или научное учреждение; культурное учреждение; учреждение социального обслуживания и/или здравоохранения; место отправления религиозных обрядов.
Максимальная плотность застройки - 60 %. Максимальная интенсивность застройки - 100 %. Минимальная доля открытых пространств - 40 %. Максимальная высота здания для жилого, коммерческого или общественного здания - 15 м, для вспомогательного здания - 6 м. Максимальное количество этажей для жилого, коммерческого или общественного здания - 3, для вспомогательного здания - 2. Разрешенное количество жилых зданий на участке - 1 отдельно стоящий или двухквартирный дом, 1 террасный или двухквартирный дом. Минимальная площадь создаваемого участка - 2000 м2, для одной секции террасного или сдвоенного дома - 1000 м2.
Расстояние от участка до Энгуре - 6 км, до Тукумса - 18 км, до Талси - 46 км, до Риги - 71 км.
