Pārdod zemes gabalu Jūras krastā, Ķesterciemā

Pārdod unikālu zemes gabalu ar apbūves tiesībām jūras krastā, Ķesterciemā, Engures pagastā.
Nekustamais īpašums ir 7,962 ha platībā un atrodas Ķesterciema teritorijā ar tiešu izeju uz jūru un Ķesterciema pludmali.

Īpašums sastāv no 3 zemes gabaliem. Daļa īpašuma izvietota pirmajā līnijā no jūras, un gar tā robežu stiepjas taka uz Ķesterciema peldvietu. Blakus zemes gabalam atrodas restorāns, spa un dzīvokļu komplekss "Albatross Home". Uz zemes gabala atrodas viena 2-stāvu ķieģeļu mūra māja, kā arī divu ēku pamati krasta kāpu aizsargjoslā. Lielākā daļa zemes īpašuma (ap 5, 7 ha) izvietota ārpus krasta kāpas aizsargjoslas, kur ir iespējama apbūve.

Īpašumam ir elektrības pieslēgums, kā arī Ķesterciemā ir izbūvēti centralizētās ūdensapgādes un centralizētās kanalizācijas tīkli. Labs asfaltēts piebraucamais ceļš.

Saskaņā ar Engures pagasta teritorijas plānojumu, zemes īpašumam noteiktais funkcionālais zonējums ir Jauktas apbūves teritorija. Ārpus krasta kāpu aizsargjoslas - Jaukta apbūve (J), krasta kāpu aizsargjoslā - Jaukta apbūve (J1).
Jaukta apbūve (J) ir teritorija, kurai raksturīga daudzfunkcionāla jeb jaukta tipa izmantošana - dzīvojamo māju, komercdarbības un sabiedrisku būvju apbūve.
Jaukta apbūve (J1) ir teritorija krasta kāpu aizsargjoslā, kurai raksturīga daudzfunkcionāla jeb jaukta tipa izmantošana - dzīvojamo māju, komercdarbības un sabiedrisku būvju apbūve vietās, kur ir esoša vai bijusi iepriekšēja apbūve.

Uz zemes īpašuma iespējama sekojoša apbūve:
1) Dzīvojamās mājas: savrupmāja; dvīņu māja; rindu māja; daudzdzīvokļu 1-3 stāvu māja.
2) Komercdarbības būves: mazumtirdzniecības un/vai pakalpojumu objekts; biroju ēkas; viesnīcas un tām līdzīga lietojuma ēka; sporta un rekreācijas objekts.
3) Ražošanas un noliktavu būves - vieglās ražošanas uzņēmums.
4) Sabiedriskas būves: pārvaldes iestāde; izglītības un/vai zinātnes iestāde; kultūras iestāde; sociālo pakalpojumu un/vai veselības aprūpes iestāde; kulta ēka.

Maksimālais apbūves blīvums - 60%. Maksimālā apbūves intensitāte - 100%. Minimālais brīvās teritorijas īpatsvars - 40%. Maksimālais būves augstums dzīvojamai mājai, komercdarbības vai sabiedriskai būvei - 15 m, palīgēkai - 6 m. Maksimālais ēkas stāvu skaits dzīvojamai mājai, komercdarbības vai sabiedriskai būvei - 3, palīgēkai - 2. Atļautais dzīvojamo ēku skaits zemes vienībā - 1 savrupmāja vai daudzdzīvokļu māja, 1 rindu vai dvīņu mājas sekcija. Jaunveidojama zemesgabala minimālā platība - 2000 m2, rindu vai dvīņu mājas vienai sekcijai - 1000 m2.
Attālums no īpašuma līdz Engurei - 6 km, līdz Tukumam - 18 km, līdz Talsiem - 46 km, līdz Rīgai - 71 km.