Получение временного вида на жительство при покупке недвижимого имущества в Латвийской Республике

Общая информация

Вид на жительство – это документ, который дает иностранному гражданину право на пребывание в Латвийской Республике в течение определенного времени (временный вид на жительство).

Временный вид на жительство (в дальнейшем – ВНЖ) можно получить, если иностранный гражданин приобрел в Латвийской Республике и ему принадлежит один или несколько объектов недвижимого имущества.

ВНЖ выдается на срок не больше 5 лет, с последующей возможностью продления на новый период с условием, что недвижимое имущество находится в собственности инвестора.

ВНЖ дает право на постоянное проживание на территории Латвии, а также свободное перемещение и пребывание во всех странах Шенгенской зоны. Срок пребывания в странах Шенгенской зоны – до 90 дней в течение полугода.

Лицам, получившим ВНЖ, необязательно постоянно пребывать в Латвии. Однако, при желании лицо, получившее вид на жительство, может жить в Латвии в течение всего года. Для сохранения ВНЖ в силе, раз в год обязательна регистрация ВНЖ.

Получение ВНЖ не обязывает инвестора становиться налоговым резидентом Латвии.

Правила выдачи временного вида на жительство в Латвии

• Инвестор приобрел в Риге или Юрмале, а также в Адажской, Балдонской, Царникавской, Гаркалнской, Икшкильской, Кекавской, Марупской, Олайнской, Ропажской, Саласпилской, Саулкрастской или Стопиньской области и ему принадлежит одно функционально связанное недвижимое имущество (за исключением случаев, когда имуществом является незастроенная земля) стоимостью не менее  250 000 евро, или за пределами перечисленных административных территорий – не более двух объектов недвижимого имущества (за исключением случаев, когда имуществом является незастроенная земля), и каждый из них является функционально связанным недвижимым имуществом, общая стоимость которых составляет по меньшей мере 250 000 евро;
• На момент покупки кадастровая стоимость недвижимого имущества составляла по меньшей мере 80 000 евро. Если иностранный гражданин приобрел два объекта недвижимого имущества за пределами Риги или Юрмалы, или Адажской, Балдонской, Царникавской, Гаркалнской, Икшкильской, Кекавской, Марупской, Олайнской, Ропажской, Саласпилской, Саулкрастской или Стопиньской области, кадастровая стоимость каждого объекта на момент покупки должна составлять по меньшей мере 40 000 евро;
• При запросе на получение первичного временного вида на жительство инвестор выплачивает в государственный бюджет единоразовый платеж в размере пяти процентов от стоимости покупки недвижимого имущества;
• В состав недвижимого имущества не входят сельскохозяйственные угодья или территория леса;
• Недвижимое имущество куплено у юридического лица, зарегистрированного в стране-участнице Европейского союза, стране Европейской экономической зоны или Швейцарской Конфедерации, и являющегося налогоплательщиком Латвийской Республики в понимании нормативных актов, регламентирующих сферу налогообложения Латвийской Республики; или у физического лица, являющегося гражданином Латвии, негражданином Латвии, гражданином Европейского союза или иностранцем, пребывающим в Латвийской Республике с действительным видом на жительство в Латвии;
• Полная сумма сделки по покупке недвижимого имущества оплачена безналичным расчетом;
• Нет долговых обязательств, связанных с налогом на недвижимое имущество.

Инвестируя в отвечающее вышеперечисленным критериям недвижимое имущество на территории Латвии, ВНЖ может получить:

• Собственник недвижимого имущества;
• Супруг;
• Несовершеннолетние дети.

Документы, необходимые для оформления ВНЖ

• Анкета установленного образца;
• Загранпаспорт;
• Фотография (в паспортном формате);
• Справка о несудимости (для иностранных граждан старше 14 лет), выданная компетентным органом страны гражданства или проживания, если иностранный гражданин пребывал в ней дольше 12 месяцев;
• Документ, подтверждающий обеспечение необходимого прожиточного минимума;
• Документ, подтверждающий предполагаемое место жительства в Латвийской Республике;
• Справка из банка, удостоверяющая, что оплата покупки недвижимого имущества произведена безналичным расчетом;
• Документ подтверждающий, что у иностранного гражданина нет задолженности по уплате налога на недвижимое имущество, если недвижимое имущество принадлежит ему дольше одного года;
• Заключение сертифицированного оценщика о соответствии рыночной стоимости недвижимого имущества стоимости, указанной в Иммиграционном законе, если кадастровая стоимость  приобретенного недвижимого имущества не соответствует нормам Иммиграционного закона;
• Документ подтверждающий оплату государственной пошлины за рассмотрение документов.

Дополнительные документы для членов семьи:

• Копия свидетельства о браке;
• Копия свидетельства о рождении ребенка;
• Нотариально заверенное согласие отца/матери, если ребенок получает ВНЖ только с одним из родителей.

При подаче копий предъявляются оригиналы документов.

Срок рассмотрения документов и пошлина:

• в течение 5 рабочих дней – 426.86 евро
• в течение 10 рабочих дней – 284.57 евро
• в течение 10 рабочих дней – 142.29 евро

Выдача ВНЖ:

• в течение 3 месяцев со дня, когда Управление по делам гражданства и миграции (в дальнейшем УДГМ) приняло решение о выдаче ВНЖ, инвестор и члены его семьи должны явиться в Латвию для получения удостоверения или электронной идентификационной карты (эИК). В случае если указанный срок нарушен, решение о ВНЖ теряет силу и процедура проходится снова.
• Срок выдачи персонализированных карт и пошлина:
  • в течение 5 рабочих дней – 28.46 евро
  • в течение 10 рабочих дней – 14.23 евро
• До получения ВНЖ в УДГМ предъявляются следующие дополнительные документы:
  • Справка, выданная медицинским учреждением Латвии, подтверждающая, что лицо не болеет туберкулезом в открытой фазе;
  • Действительный полис страхования здоровья.

Ежегодная регистрация

• Удостоверение личности или электронная идентификационная карта (эИК) выдается на один год.
• За 45 дней до истечения срока годности персонализированной карты инвестор и члены его семьи должны пройти процедуру ежегодной регистрации для получения персонализированной карты на новый период.
• Для прохождения ежегодной регистрации инвестор и члены его семьи лично предоставляют в УДГМ следующие документы:
  • Документ подтверждающий, что у инвестора нет задолженности по уплате налога на недвижимое имущество;
  • Продленный полис страхования здоровья.
  • Документ, подтверждающий обеспечение необходимого прожиточного минимума.
• В случае если обязанности по ежегодной регистрации ВНЖ не выполнены, вид на жительство аннулируется.