Termiņzturēšanās atļaujas saņemšana, iegādājoties nekustamo īpašumu Latvijas Republikā

Vispārīgā informācija

Uzturēšanās atļauja ir dokuments, kas dod tiesības ārvalstniekam uzturēties Latvijas Republikā noteiktu laiku (termiņuzturēšanās atļaujas).

Termiņzturēšanās atļauju (turpmāk- TUA)  var saņemt, ja ārzemnieks Latvijas Republikā ir iegādājies un viņam pieder viens vai vairāki nekustamie īpašumi. TUA izsniedz uz termiņu, kas nepārsniedz 5 gadus, ar tālāko iespēju pagarināt to uz jauno periodu ar noteikumu, ka nekustamais īpašums atrodas investora īpašumā.

TUA dod tiesības uz pastāvīgu dzīvošanu Latvijas teritorijā, kā arī brīvu pārvietošanos un uzturēšanos visās Šengenas zonas valstīs. Uzturēšanās termiņš Šengenas zonas valstīs – līdz 90 dienām pusgada laikā.

Personām, kas ir saņēmušas TUA, nav nepieciešams pastāvīgi uzturēties Latvijā. Taču, ja persona, kas saņēmusi uzturēšanās atļauju vēlas, tā var dzīvot Latvijā visu gadu. Lai TUA būtu spēkā, reizi gadā jāveic ikgadējo TUA reģistrāciju.

TUA saņemšana nerada investoram pienākumu kļūst par Latvijas nodokļu rezidentu.

Termiņuzturēšanās atļaujas izsniegšanas noteikumi Latvijā

• Investors Rīgā vai Jūrmalā, vai Ādažu, Babītes, Baldones, Carnikavas, Garkalnes, Ikšķiles, Ķekavas, Mārupes, Olaines, Ropažu, Salaspils, Saulkrastu vai Stopiņu novadā ir iegādājies un viņam pieder viens funkcionāli saistīts nekustamais īpašums (izņemot gadījumu, kad nekustamais īpašums ir neapbūvēta zeme), kura vērtība ir vismaz 250 000 euro, vai ārpus minētajām administratīvajām teritorijām — ne vairāk kā divi nekustamie īpašumi (izņemot gadījumu, kad nekustamais īpašums ir neapbūvēta zeme) un katrs no tiem ir viens funkcionāli saistīts nekustamais īpašums, kuru kopējā vērtība ir vismaz 250 000 euro;
• nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība tā iegādes brīdī ir ne mazāka par 80 000 euro. Ja ārzemnieks iegādājies divus nekustamos īpašumus ārpus Rīgas vai Jūrmalas, vai Ādažu, Babītes, Baldones, Carnikavas, Garkalnes, Ikšķiles, Ķekavas, Mārupes, Olaines, Ropažu, Salaspils, Saulkrastu vai Stopiņu novada, katra nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība tā iegādes brīdī ir ne mazāka par 40 000 euro;
• pieprasot pirmreizēju termiņuzturēšanās atļauju, investors samaksā valsts budžetā vienreizēju maksājumu piecu procentu apmērā no nekustamā īpašuma iegādes vērtības;
• nekustamā īpašuma sastāvā neietilpst lauksaimniecībā izmantojamā zeme vai meža zeme;
• nekustamais īpašums iegādāts no Latvijas Republikā vai Eiropas Savienības dalībvalstī, Eiropas Ekonomikas zonas valstī vai Šveices Konfederācijā reģistrētas juridiskās personas, kura ir nodokļu maksātāja Latvijas Republikā Latvijas Republikas nodokļu jomu reglamentējošo normatīvo aktu izpratnē, vai no fiziskās personas, kura ir Latvijas pilsonis, Latvijas nepilsonis, Eiropas Savienības pilsonis vai ārzemnieks, kurš Latvijas Republikā uzturas ar derīgu Latvijas Republikas izsniegtu uzturēšanās atļauju;
• Pilna nekustamā īpašuma darījuma summa ir samaksāta ar bezskaidras naudas maksājumu.
• Nav parādsaistības par nekustamā īpašuma nodokli.

Investējot nekustamajā īpašumā Latvijā, kas atbilst augstāk minētajiem kritērijiem, TUA var saņemt:

• Nekustamā īpašuma īpašnieks;
• Laulātais;
• Nepilngadīgie bērni.

Nepieciešamie dokumenti TUA noformēšanai

• Noteikta parauga anketa;
• Ārzemju pase;
• Fotogrāfija (pases formāts);
• pilsonības vai mītnes zemes, ja ārzemnieks tajā uzturējies ilgāk par 12 mēnešiem, kompetentas iestādes izsniegta izziņa par sodāmību (ārzemniekam, kurš vecāks par 14 gadiem);
• Dokuments, kas apliecina nepieciešamo iztikas nodrošinājumu;
• Dokuments, kas apliecina paredzamo dzīvesvietu Latvijā;
• Bankas izziņa, kas apliecina, ka maksājums par nekustamā īpašuma iegādi tika veikts bezskaidras naudas norēķinu veidā;
• dokuments, kas apliecina, ka ārzemniekam nav nekustamā īpašuma nodokļa maksājumu parādu, ja nekustamais īpašums viņam pieder ilgāk nekā vienu gadu;
• sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja atzinumu par nekustamā īpašuma tirgus vērtības atbilstību Imigrācijas likumā norādītajai vērtībai, ja iegādātā nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība neatbilst Imigrācijas likuma noteiktajam;
• Dokuments, kas apliecina, ka ir nomaksāta valsts nodeva par dokumentu izskatīšanu.

Papildus dokumenti ģimenes locekļiem:

• Laulības apliecības kopija;
• Bērna dzimšanas apliecības kopija;
• Notariāli apliecināta mātes/tēva piekrišana, ja bērns saņem TUA tikai ar vienu no vecākiem.

Iesniedzot kopijas, uzrāda dokumentu oriģinālus.

Dokumentu izskatīšanas termiņš un nodevas:

• 5 darba dienas – 426.86 EUR
• 10 darba dienas – 284.57 EUR
• 30 darba dienas – 142.29 EUR

TUA izsniegšana:

• trīs mēnešu laikā pēc dienas, kad Pilsonības un migrācijas lietu pārvalde (turpmāk -PMLP) ir pieņēmusi lēmumu par TUA izsniegšanu, investoram un viņa ģimenes locekļiem ir jāierodas Latvijā, lai saņemtu personas apliecību jeb elektronisko identifikācijas karti (eID). Gadījumā, ja norādītais termiņš pārkāpts, lēmums par TUA izsniegšanu zaudē spēku un procedūru ir jāveic no jauna.
• Personalizēto karšu izsniegšanas termiņš un nodeva:
  • 2 darba dienas – 28.46 EUR
  • 10 darba dienas – 14.23 EUR
• Pirms TUA saņemšanas PMLP ir jāiesniedz sekojoši papildus dokumenti:
  • Latvijas ārstniecības iestādes izsniegta izziņa, kas apliecina, ka persona neslimo ar tuberkulozi aktīvā fāzē;
  • Veselības apdrošināšanas polise uz personas apliecības derīguma termiņu.

Ikgadējā reģistrācija

• Personas apliecību jeb elektronisko identifikācijas karti (eID) izsniedz uz vienu gadu.
• 45 dienas pirms personalizētas kartes termiņa beigām investoram un viņa ģimenes locekļiem ir jāiziet ikgadējās reģistrācijas procedūra, lai saņemt personalizēto karti jaunam periodam.
• Lai izietu ikgadējo reģistrāciju, investoram un viņa ģimenes locekļiem personīgi ir jāiesniedz PMLP sekojošie dokumenti:
  • Izziņa, kas apliecina, ka investoram nav parādsaistību par nekustamā īpašuma nodokli;
  • pagarināta veselības apdrošināšanas polise;
  • Dokuments, kas apliecina nepieciešamo iztikas nodrošinājumu.
• Gadījumā, ja TUA ikgadējās reģistrācijas pienākumi nav izpildīti, uzturēšanās atļauja tiek anulēta.