Investment Opportunity – Historic Property in Riga City Center, A. Čaka Street 60
This property is a remarkable example of Riga’s wooden architectural heritage, located in the historic city center. It offers extensive development opportunities and is suitable for both commercial and residential use.
The building features a flexible layout, allowing space customization for various needs. The first floor has five separate entrances, making it ideal for retail or service-oriented businesses. Additionally, the property has two stairwells, providing convenient access from both A. Čaka Street and the courtyard.
A spacious courtyard with parking for approximately 8 cars ensures convenience for both residents and customers, making this property particularly attractive for business purposes.
The property is legally clear – the land is privately owned, with no lease agreements or other encumbrances, allowing investors to begin development without delays.
Infrastructure and Technical Facilities
The building is equipped with all essential city communications:
✔ Central heating (Rīgas Siltums)
✔ City water supply and sewage system
✔ Multiple electricity connections
✔ Gas connection
High ceilings (2.90-3.00 m) on both the first and second floors provide a spacious feel, allowing for the creation of a modern and open interior.
Property Size Breakdown
🏢 1st floor – 270 m² (rental area)
🏢 2nd floor – 270 m² (rental area)
🏢 Attic – 200 m² (undeveloped, high ridge height)
🏢 Basement and common areas – 310 m²
A Color Passport for facade renovation has been approved, allowing renovation work to begin immediately.
A Location with Great Potential
A. Čaka Street is one of Riga’s most active and historically significant streets, offering high pedestrian and traffic flow, making it an excellent choice for commercial development.
Русский перевод
Инвестиционная возможность – историческая недвижимость в центре Риги, ул. А. Чака 60
Предлагается уникальный образец деревянной архитектуры Риги, расположенный в историческом центре города. Здание имеет широкие возможности для развития и подходит как для коммерческого, так и для жилого использования.
Здание предлагает гибкую планировку, позволяя адаптировать помещения под различные потребности. На первом этаже расположены пять отдельных входов, идеально подходящих для магазинов или коммерческих помещений. Кроме того, в здании две лестничные клетки, обеспечивающие удобный доступ как со стороны ул. А. Чака, так и со стороны двора.
Просторный двор с парковкой на 10 автомобилей обеспечивает комфорт как для жителей, так и для клиентов, делая этот объект особенно привлекательным для бизнеса.
Юридическая чистота объекта – земля находится в собственности, отсутствуют арендные договоры или другие обременения, что позволяет инвесторам сразу приступить к развитию объекта.
Инфраструктура и технические характеристики
Здание подключено ко всем городским коммуникациям:
✔ Центральное отопление (Rīgas Siltums)
✔ Городское водоснабжение и канализация
✔ Несколько подключений к электросети
✔ Подключение к газу
Высокие потолки (более 3 м) на первом и втором этажах создают чувство простора, что позволяет реализовать современные дизайнерские решения.
Разделение площадей
🏢 1-й этаж – 270 м² (арендная площадь)
🏢 2-й этаж – 270 м² (арендная площадь)
🏢 Чердак – 200 м² (необустроенный, с высокой коньковой высотой)
🏢 Подвал и общие помещения – 310 м²
Согласован паспорт цвета для восстановления фасада, что позволяет незамедлительно приступить к ремонтным работам.
Локация с высоким потенциалом
Улица А. Чака – одна из самых активных и исторически значимых улиц Риги, обеспечивающая высокий пешеходный и транспортный трафик, что делает ее идеальным местом для коммерческого развития.
