Attīstības projekts ar renovētu daudzdzīvokļu māju

Piedāvājam Jums iespēju piedalīties vienā no perspektīvākajiem attīstības projektiem Rīgas centrā — unikālā kombinācijā starp esošu naudas plūsmas objektu un augstas atdeves attīstības projektu.

Īpašums atrodas strauji augošā pilsētas daļā, Ģertrūdes ielā, blakus nozīmīgiem attīstības centriem — “Novira Plaza”, topošajam Lāčplēša skvēram un projektam “Fabrika”. Šī lokācija jau šobrīd veidojas par vienu no galvenajiem jaunās Rīgas attīstības mezgliem.

Projektā ietilpst:

pilnībā renovēta dzīvojamā ēka ar 33 dzīvokļiem, kas jau šobrīd nodrošina stabilu ienākumu plūsmu - 14000 EUR/mēnesī + komunālie maksājumi.

3177 m² zemesgabals ar sagatavotu attīstības ieceri

plāns izbūvēt jaunas dzīvojamās ēkas ar kopumā 206 dzīvokļiem

Pēc attīstības realizācijas projekts sasniegs:

239 dzīvokļus

~7854 m² neto platību

Tas ir projekts ar skaidru mērogu, struktūru un tirgus pieprasījumu — kompakti dzīvokļi Rīgas centrā ar augstu likviditāti gan īres, gan pārdošanas segmentā.

No investīciju viedokļa būtiska priekšrocība:
Latvijas Komercbanka ir gatava finansēt līdz 80% no būvniecības izmaksām.

Tādējādi investora kapitāls tiek izmantots efektīvi, ar kontrolētu risku un augstu sviras efektu.

Investīcijas piedāvājums:

ieguldījums: 2.5 – 3.0 milj. EUR
ienesīgums: 13.5% – 15% gadā
termiņš: ~18 mēneši

Projekts jau ir strukturēts:
projektēšana un būvatļauja – 2026.10
būvniecības uzsākšana – 2026.12
nodošana ekspluatācijā – ~2028.06