Latvia Sotheby’s International Realty eksperti dalās ar aktualitātēm un novērojumiem par premium nekustamo īpašumu tirgu un to, ko ir vērts ņemt tieši vērā pirms 2025. gada jaunās sezonas sākuma Jūrmalā.
Jūrmala – investīcija Jūsu dzīves kvalitātē
Jau gadiem ilgi Jūrmala saglabā stabilu pozīciju kā viena no pieprasītākajām lokācijām premium nekustamo īpašumu segmentā Latvijā. Latvia Sotheby’s International Realty apkopotie 2024.gada tirgus dati apliecina Jūrmalas startēģisko nozīmi, piesaistot augstvērtīgus darījumus gan dzīvokļu, gan privātmāju, gan zemes segmentā.
2024. gada dati kopumā
Jūrmalas premium segmentā (zemes un dzīvokļu īpašumi – virs EUR 150 000, privātmājas virs EUR 250 000) 2024. gadā ieguldīti 73 miljoni EUR. Lai gan kopējais darījumu apjoms samazinājies salīdzinājumā ar iepriekšējiem gadiem, tas skaidrojams ar ģeopolitisko pasaulē un procentu likmju izmaiņām bankās.
Dzīvokļu tirgus segments
Lielāko darījumu īpatsvaru, līdzīgi kā iepriekšējos gados, joprojām sastāda darījumi ar dzīvokļu īpašumiem. Dzīvokļu segments veidoja 71% no visiem tirgus darījumiem, kas ir kāpums kopš 2023. gada, kad dzīvokļu darījumi sastādījas 67% no tirgus daļas.
Dzīvokļu darījumu skaits premium segmentā, pēdējo trīs gadu laikā, saglabājies ļoti stabils. Cilvēki joprojām labprātāk izvēlās iegādāties augstvērtīgus apartamentus Jūrmalā. Svarīgi minēt, ka vidējā dzīvokļu darījumu summa turpina samazināties, kas novērojams jau otro gadu pēc kārtas. Pretēji, vidējā kvadrātmetra cenai piemīt augšupejoša tendence.
Privātmāju tirgus segments
Privātmāju segmentā 2024. gads piedzīvojis nozīmīgu kritumu salīdzinājumā ar 2023. gadu. Kopējai darījumu skaits samazinājies par teju 25 darījumiem, kas būtiski samazinājis arī kopējo darījumu summu no 41 miljona 2023. gadā uz 25 miljoniem 2024. gadā. Interesanti, ka visu trīs gadu garumā aptuveni 28% no visām mājām pārdotas par vairāk nekā 1 miljonu eiro.
Zemes tirgus
Zemes tirgū, trīs gadu periodā, vislabākie rezultāti novērojami tieši 2024.gadā. Kopējā darījumu summa pieaugusi par 5.6 miljoniem eiro jeb 46% kopš 2023.gada. Pirmo reizi, vidējā kvadrātmetra cena pārsniegusi 300 eur atzīmi, taču darījumu skaits visu trīs gadu griezumā saglabājies nemainīgs.
Ko sagaidīt 2025.gadā?
Latvia Sotheby’s International Realty dalās ar aktuālajām premium nekustamā īpašuma tirgus tendencēm un ekspertu viedokli.
Mainās pieprasījuma nianses
Baiba Kalniņa, Latvia Sotheby’s International Realty vecākā pārdošanas konsultante, skaidro:
“Šobrīd tirgū redzam augstu pieprasījumu pēc kvalitatīviem dzīvokļiem ar izcilu atrašanās vietu. Īpaši populāri ir projekti, kas piedāvā papildus ērtības – pazemes stāvvietas, SPA zonas un drošības sistēmas.”
Līga Kohtanena, Latvia Sotheby’s International Realty vecākā pārdošanas konsultante, papildina:
“2025. gada sākumā redzams augošs pieprasījums arī pēc modernām, energoefektīvām savrupmājām un rindu mājām Jūrmalā. Ģimenes gan no ārvalstīm, gan no Latvijas arvien vairāk novērtē praktiskas, uzturēšanā ekonomiskas mājas. Te ir iespējas attīstītājiem.”
Drīzumā publicēsim arī detalizētu Latvia Sotheby’s International Realty 2025. gada pirmā ceturkšna premium tirgus pārskatu, sekojiet līdzi mūsu JAUNUMU sadaļai.
SAZINIETIES ar Latvia Sotheby’s International Realty komandu, lai saņemtu individuālas konsultācijas.