Zeme attīstībai ar esošu naudas plūsmu Mārupē

Pārdošanā tiek piedāvāts perspektīvs investīciju īpašums strauji augošajā un pieprasītajā Mārupe teritorijā. Īpašums apvieno stabilu, jau funkcionējošu biznesu ar plašām dzīvojamās apbūves attīstības iespējām, padarot to par īpaši pievilcīgu piedāvājumu investoriem un attīstītājiem.

Kopējā zemes platība ir 1.5214 ha (15 214 m²). Uz zemes atrodas ēka ar kopējo platību 938,8 m², kurā šobrīd darbojas bērnudārzs un dienas aprūpes centrs senioriem. Ēka veidota no kvalitatīviem CRAMO moduļiem kā pastāvīga būve, nodrošinot atbilstību visām ekspluatācijas un ugunsdrošības prasībām - izbūvēta arī atdaloša ugunsdrošā siena. Teritorijā ir labiekārtots rotaļu laukums ar gumijas segumu, divas nojumes, kā arī plaša autostāvvieta 50 automašīnām.

Īpašumā ir pieejamas visas pilsētas komunikācijas - ūdensapgāde, kanalizācija un elektrība. Sadarbībā ar arhitektu ir izstrādāts teritorijas attīstības un labiekārtojuma projekts, kas šobrīd iesniegts būvvaldē saskaņošanai. Projekts paredz zemes sadalīšanu sešos atsevišķos apbūves gabalos ar platībām no 1007,8 m² līdz 1223,8 m² (ar kopējo apbūvei paredzēto platību 6 733,8 m²), kā arī iekšējā ceļa izbūvi ar noslēdzošo apļa kustību. Pēc izbūves ceļš tiks nodots pašvaldībai un nodrošinās ērtu piekļuvi katram jaunizveidotajam īpašumam. Investoram būs jāizbūvē projektētais ceļš un jāpievelk komunikācijas katram zemes gabalam.

Īpašums sniedz iespēju attīstīt privātmāju, dvīņu māju vai rindu māju apbūvi vienā no pieprasītākajām Pierīgas lokācijām. Papildu priekšrocība – esošais bērnudārzs un dienas aprūpes centrs var turpināt darbību kā ilgtermiņa nomnieks, nodrošinot stabilu ikmēneša nomas maksu apmērā. Tas investoram ļauj apvienot regulāru naudas plūsmu ar paralēlu dzīvojamās apbūves attīstīšanu un realizāciju.