Investīcija ar ienākumiem un perspektīvu

Investīciju objekts Rīgā – biroju komplekss ar stabilu naudas plūsmu un attīstības potenciālu
Piedāvājam iegādāties B+ klases biroju kompleksu ar kopējo platību 8 661,10 m², kas atrodas stratēģiski izdevīgā vietā Rīgā, vēsturiskajā VEF rūpnīcas teritorijā, līdzās tirdzniecības centram Domina Shopping.
Biroju komplekss izveidots, rekonstruējot vēsturisko trīsstāvu VEF rūpnīcas ķieģeļu ēku un papildinot to ar diviem jauniem stāviem. Rekonstrukcija pabeigta 2007. gadā, un ēka nodota ekspluatācijā 2008. gadā. Projekts apvieno industriālās arhitektūras raksturu ar mūsdienīgu biroju funkcionalitāti.
Investīciju raksturojošie rādītāji:
•Kopējā ēkas platība – 8 661,10 m²
•Kopējā iznomājamā platība – 7 009,42 m²
•Enkurnomniekam iznomātā platība – 3 716,62 m²
•Enkurnomnieka īpatsvars – 53% no iznomājamās platības
•Ēkas stāvu skaits – 5
•Biroju klase – B+
•Virszemes autostāvvietas – 52
Stabila ienākumu bāze un izaugsmes iespējas
Viena no īpašuma būtiskākajām priekšrocībām ir esošais enkurnomnieks, kas aizņem vairāk nekā pusi no kopējās iznomājamās platības, nodrošinot nozīmīgu daļu no objekta nomas ieņēmumu bāzes. Enkurnomnieka vajadzībām ēkā ir speciāli izbūvētas arhīva telpas ar īpaši pastiprinātiem pārsegumiem, kas paredzēti paaugstinātai slodzei. Šie ieguldījumi nodrošina telpu atbilstību nomnieka specifiskajām prasībām un ir būtiska īpašuma priekšrocība ilgtermiņa nomas attiecību kontekstā.
Vienlaikus pārējās platības sniedz iespēju dažādot nomnieku struktūru, piesaistīt jaunus uzņēmumus un palielināt kopējo nomas ienākumu apjomu. Elastīgais telpu plānojums ļauj pielāgot biroju platības dažāda lieluma uzņēmumu vajadzībām.
Ēkas tehniskās priekšrocības:
•Kapitāli rekonstruēta ēka ar funkcionālu biroju plānojumu
•Vienota ventilācijas, apkures un gaisa kondicionēšanas sistēma
•Griestu augstums – 2,7 m
•KONE lifti
•Ērta piebraukšana un attīstīta transporta infrastruktūra
•52 virszemes autostāvvietas ar iespējām risināt papildu novietņu pieejamību apkārtējā teritorijā
Stratēģiska atrašanās vieta
Biroju komplekss atrodas starp divām nozīmīgām Rīgas transporta artērijām – Brīvības un Aleksandra Čaka ielu, aptuveni 3 km attālumā no Vecrīgas.
Apkārtnē izveidojusies aktīva komercdarbības vide ar attīstītu infrastruktūru. Tiešā tuvumā atrodas tirdzniecības centrs Domina Shopping, sabiedriskā transporta pieturas aptuveni 150 m attālumā un Zemitānu dzelzceļa stacija. Atrašanās vieta nodrošina ērtu piekļuvi gan ar privāto, gan sabiedrisko transportu.
Plašāka informācija par nomas līgumiem, naudas plūsmu un investīcijas nosacījumiem pieejama pēc pieprasījuma.