Efektīvs industriālais īpašums ar stabilu naudas plūsmu.

Buļļu iela 51B ir mūsdienīgs noliktavu un biroju komplekss Buļļu un Kleistu ielu krustojumā, uz privāta 2 hektāru zemes gabala ar iespēju paplašināties nākotnē. Komplekss sastāv no divām noliktavu ēkām un atsevišķas biroju ēkas ar kopējo platību ~6000 m², kas paredzētas efektīvai uzglabāšanai, vieglajai ražošanai un atbalsta biroja funkcijām.

Noliktavas telpas piedāvā labu augstumu, kravas iekraušanas vārtus pirmajā stāvā un elastīgu telpu dziļumu, kas piemērots plauktu uzglabāšanai vai montāžai. Biroji ir aprīkoti atbilstoši mūsdienu standartiem ar reģistratūru, sanāksmju telpām un darbinieku ērtībām, radot profesionālu vidi nomnieku administratīvajām komandām. Esošais aprīkojums un infrastruktūra (LED apgaismojums, 24/7 piekļuve, divas ieejas un regulējama krustojuma zona kravas automašīnu kustībai) atspoguļo gatavu loģistikas/vieglās rūpniecības platformu, nevis pārbūves projektu.

Objekta plānojums nodrošina plašu kravas automašīnu kustību un autostāvvietu uz vietas, ar drošu, iežogotu teritoriju un cietā seguma pagalmiem. Ienākošajam investoram tas ir vienkāršs, institucionāla tipa aktīvs, kas apvieno stabilus ienākumus ar darbības ziņā stabilu nekustamo īpašumu.

GBA (bruto platība): 6050 m² (divas noliktavas telpas + biroja telpas; kopējā platība atbilst publiskajos avotos norādītajiem “gandrīz 6000 m²”)
NLA (neto izīrējamā platība): 5927 m²
Aizpildījums: 100 % izīrēts (no 2025. gada oktobra)
Gada nomas ienākumi: 331 500 EUR
Gada NOI: 295 000 EUR
Sākotnējā neto atdeve: 7,85 %

Īpašums atrodas Imantā/Kleistā, blīvi apdzīvotā Rīgas rietumu priekšpilsētā, kur lielas dzīvojamās apkaimes robežojas ar noliktavu, rūpniecības uzņēmumu un tirdzniecības parku zonu. Imanta ir viena no lielākajām Rīgas apkaimēm, kas plānota aptuveni 60 000 iedzīvotāju un veidota ap Anniņmuižas parka zaļo sirdi, radot spēcīgu vietējo darbaspēka un patērētāju bāzi. Divas atsevišķas ieejas no Buļļu un Kleistu ielām nodrošina efektīvu satiksmes plūsmu smagajiem kravas automobiļiem un apkalpojošajiem transportlīdzekļiem, bet tuvums lielajiem dzīvojamiem rajoniem nodrošina gatavu darbaspēku un ērtu nokļūšanu uz darbu darbiniekiem.