Vēsturiska ēka, nākotnes potenciāls

Pārdošanā 6 stāvu administratīvā ēka Vecrīgā, Palasta ielā 10.
Īpašuma sastāvā ietilpst 446 m² zemes gabals un administratīvā ēka ar kopējo platību 1982 m², tostarp 1407,6 m² iznomājamā platība. Ēka būvēta 1912. gadā un atrodas kvartāla stūrī pie Palasta un Jaunielas ielu krustojuma. Pateicoties izvietojumam pret neapbūvētu teritoriju, telpas abās galvenajās fasādēs ir labi izgaismotas ar dabisko dienasgaismu. Ēkas pamatapjoms izvietots gar ielu perimetru, savukārt iekšpagalmā atrodas neliels korpuss ar atsevišķu telpu grupu katrā stāvā.
Ēkai ir divas kāpņu telpas, abas ar ieeju no Palasta ielas puses. Pirmā stāva komerctelpām nodrošināta atsevišķa ieeja no Jaunielas puses. Galvenajā kāpņu telpā izbūvēts lifts. Plānojums veidots biroju funkcijai – ēkā izvietotas vairākas autonomas biroju telpu grupas, atsevišķi kabineti, koplietošanas zonas un sanitārās telpas, kas ļauj efektīvi organizēt telpu nomu dažādiem nomniekiem.
Augšstāvos izvietotas biroju telpas, 6. stāvā izbūvēts dzīvoklis ar balkonu un skatu uz Vecrīgas panorāmu un Daugavu, kurš tiek izīrēts īstermiņā. Telpu augstums virszemes stāvos ir 2,8–3,3 m, 6. stāvā – 2,0–2,7 m, savukārt pagrabstāvā – 2,2–3,15 m. Ēka nodrošināta ar centralizētajām pilsētas komunikācijām un atjaunotu siltummezglu.
Objekts šobrīd darbojas kā ienākumu nesošs komercīpašums ar aptuveni 90-95% aizpildījumu. Spēkā esošie nomas līgumi nodrošina regulāru naudas plūsmu ar aptuveni 6% ienesīgumu.
Ēka ir labā tehniskā stāvoklī un piemērota turpmākai ekspluatācijai vai attīstībai. Esošais plānojums un konstruktīvie risinājumi pieļauj arī alternatīvu izmantošanu, tostarp biroju, viesmīlības vai dzīvojamā segmenta attīstību.
Īpašums atrodas Vecrīgas centrālajā daļā, netālu no Doma laukuma – viena no nozīmīgākajiem tūrisma, kultūras un sabiedriskās dzīves centriem Rīgā. Apkārtnē koncentrējas biroji, viesnīcas, restorāni un dažādi pakalpojumu sniedzēji. Tuvākās publiskās autostāvvietas atrodas 11. novembra krastmalā, kā arī tieši pretī ēkai pieejams maksas stāvlaukums.