Projekts attīstībai Šarlotes ielā

Piedāvājumā attīstībai projektu Šarlotes un Krišjāņa Valdemāra ielas stūrī!

Īpašuma atrašanās vietas pievilcību būtiski stiprina tā tuvība ar vienu no aktīvākajiem un atpazīstamākajiem Rīgas radošajiem kvartāliem – Briāna kvartālu, kas atrodas bijušās K. K. fon Stricka villas teritorijā. Kvartāls ir kļuvis par nozīmīgu kultūras, izklaides un gastronomijas galamērķi, nodrošinot pastāvīgu apmeklētāju plūsmu un daudzveidīgu aktivitāšu piedāvājumu. Tā centrā atrodas M/Darbnīca, kur regulāri tiek organizēti džeza vakari, jauno mūziķu koncerti, mākslas izstādes un vakara pasākumi. Kvartālā darbojas arī alus darītava Labietis, papildinot teritorijas kopējo konceptu un veidojot izteiktu radošās un sociālās vides identitāti. Šajā īpašumā ietilpstošā vēsturiskā 1870. gadā celtā ēka Aristida Briāna ielā atrodas tieši šīs teritorijas malā un ir funkcionāli un telpiski cieši integrēta ar Briāna kvartālu. Šī atrašanās vieta nodrošina īpašumam tiešu piekļuvi kvartāla radītajai infrastruktūrai, aktivitātei un apmeklētāju plūsmai, vienlaikus saglabājot vēsturiskās ēkas arhitektonisko identitāti.

Zemes un ēku platības:

Kopējā zemes platība: 8 062 m²
- Īpašumā - 2 662 m²
- Koplietošanā - 5 400 m²

Šobrīdējā ēku platība: 4 720,4 m²
– Virszemes platība - 1 371,6 m²
– Pagrabbstāvā - 3 348,8 m²

Potenciālā ēku platība: 9 388,7 m²
– Virszemes platība - 6 039,9 m²
– Pagrabbstāvā - 3 348,8 m²

Zonējums ir jauktas apbūves teritorija ar brīvstāvošu apbūvi, un tas dod izvēles brīvību: dzīvokļi, biroji, komercplatības vai to apvienojums vienā namā. Zemesgabals atrodas UNESCO pasaules mantojuma vēsturiskā centra aizsardzības zonā, kur maksimālais augstums ir 21,3 līdz 24 metri. Esošās ēkas pilsētvidē nes kultūrvēsturisku vērtību, bet nevienai no tām nav piešķirts atsevišķs valsts aizsardzības statuss. Attīstītājam tas atstāj krietni plašāku rīcības telpu nekā tipiskā centra kvartālā, kur katra logu aile prasa saskaņojumu.

Sagatavotā apjoma analīze rāda vienu no iespējamiem risinājumiem: sešu stāvu jaunbūve ar pazemes autostāvvietu un iebrauktuvi no kvartāla puses, aptuveni 68 dzīvokļi no studijas tipa līdz trīsistabu plānojumiem, komercplatības pirmajā stāvā un divstāvu apjoms uz mazākā gabala gar Šarlotes ielu.