Dzīvojamās mājas attīstības iecere ar skatu uz Kronvalda parku

Pārdošanā izcils attīstības īpašums Rīgas prestižajā centrā – Citadeles ielā 5. Īpašums ietver zemesgabalu ar esošu vienstāvu ķieģeļu ēku un profesionāli izstrādātu attīstības vīziju daudzfunkcionālas dzīvojamās un biroju ēkas izbūvei.

Objektam ir veikta arhitektu izstrādāta apbūves nosacījumu izpēte, kas paver skaidru un strukturētu ceļu turpmākai attīstībai. Esošajai ēkai nav noteikts kultūrvēsturiskas vērtības statuss, nodrošinot elastību projekta realizācijā.

Īpašums atrodas vienā no pieprasītākajām Rīgas lokācijām – aktīvajā pilsētas centrā, tiešā Klusā centra, Vecrīgas un pilsētas vēsturiskā centra tuvumā. No augšējiem stāviem paredzēti skati uz Kronvalda parku un Rīgas Brīvostu.

Attīstības koncepcijas galvenie parametri
-Zemesgabals pilsētas centrā ar augstu attīstības potenciālu pie parka
-Izstrādāts priekšlikums 6 stāvu dzīvojamās / biroju ēkas būvniecībai
-Plānotā lietderīgā platība: ~2 271 m², ieskaitot pagrabstāvu
-Pagrabstāvā paredzēta pazemes autostāvvieta (27 vietas)
-Starpstāvu augstums:
1.stāvs – 3,50 m
2.–6. stāvs – 3,30 m un vairāk
Maksimālais ēkas augstums – 24 m

Aptuvenās stāvu platības:
Pagrabstāvs – 536 m²
1.stāvs – 396 m²
2.–5. stāvs – katrs ~388 m²
6.stāvs – 355 m²

Kopējā platība:
~2 303 m² (bez pagrabstāva)
~2 839 m² (ar pagrabstāvu)
Lietderīgā platība (apm. 80 %):
~1 842 m² (bez pagrabstāva)
~2 271 m² (ar pagrabstāvu)

Inženierkomunikācijas
Visas nepieciešamās pilsētas inženierkomunikācijas atrodas tiešā tuvumā: ūdensapgāde, kanalizācija, elektroapgāde un centralizētā apkure.

Atrašanās vieta
Citadeles iela 5 ir stratēģiska un augsti pieprasīta adrese Rīgas centrā ar pilnībā attīstītu infrastruktūru. Tiešā tuvumā atrodas parki, tenisa korti, pilsētas kanāls, Daugava ar jahtu un kuģu piestātnēm, kā arī dzīvojamās un komerciālās ēkas, kas veido prestižu un dinamisku pilsētvidi.