Rihteres Dzirnavas — unikāls 6,5 ha īpašums ar vēsturisku ūdensdzirnavu kompleksu un darbojošos HES pie Lielās Juglas.
Mālpils pagastā, Sidgundā, tiek piedāvāta reta iespēja iegādāties Rihteres ūdensdzirnavu kompleksu “Dzirnavas” — industriālā mantojuma īpašumu ar vairāk nekā gadsimtu ilgu vēsturi un plašu turpmākās attīstības potenciālu.
Rihteres ūdensdzirnavas celtas 1896. gadā, un šodien vienā īpašumā apvienojas vēsturiska arhitektūra, ievērojama zemes platība, ūdens resursi, hidroenerģētikas infrastruktūra un iespējas īpašumu attīstīt dažādos virzienos.
Īpašuma komplekss
Trīsstāvu vēsturiskā dzirnavu ēka — 635,9 m²
Ēkai izbūvēts plašs pagrabstāvs. Pagraba telpas ir siltinātas, ierīkota vietējā centrālā apkure ar siltajām grīdām. Aptuvenā pagraba platība — 230 m².
Divas saimniecības ēkas — 426,7 m² un 198,6 m², kas sniedz papildu iespējas komerciālai, saimnieciskai vai projekta attīstības funkcijai.
Zemes platība — 6,5 ha.
Rihteres Dzirnavu HES
Īpaša kompleksa vērtība ir hidroelektrostacija, kuras ekspluatācija uzsākta 2002. gadā un kuras infrastruktūra izbūvēta vēsturiskās dzirnavu ēkas pagrabtelpās.
HES izbūves laikā atjaunots 90 m derivācijas kanāls, 100 m atvadkanāls un slūžas uz Lielās Juglas upes.
Uzstādītas divas turbīnas:
Francis tipa turbīna — 55 kW jauda, rata diametrs 1,9 m, caurplūdums 5,25 m³/s.
Kaplāna tipa turbīna — 45 kW jauda, rata diametrs 0,84 m, caurplūdums 3 m³/s.
HES galvenokārt darbojas caurteces režīmā.
Viens īpašums — vairāki attīstības scenāriji
Saskaņā ar spēkā esošo Mālpils pagasta teritorijas plānojumu īpašums aptver teritorijas ar dažādiem atļautās izmantošanas veidiem, tostarp darījumu un rekreācijas, rūpnieciskās ražošanas, ūdenssaimniecības, plānotās mazstāvu dzīvojamās apbūves, dabas teritorijas un lauksaimniecības zemi.
Tas paver iespēju īpašumu nākotnē attīstīt dažādos virzienos — boutique viesnīcai vai atpūtas kompleksam, kultūras un pasākumu centram, tūrisma objektam, dzīvojamam projektam, ražošanas vai enerģētikas projektam, kā arī privātai rezidencei ar īpašu industriāli vēsturisku raksturu.
Plašā 6,5 ha teritorija rada papildu potenciālu arī ilgtermiņa attīstības projektam.
Rihteres Dzirnavas nav tikai nekustamais īpašums. Tā ir vieta ar savu vēsturi, enerģiju un infrastruktūru — gatava nākamajam attīstības posmam.
Vieta, kur vēsture ražo enerģiju nākotnei!
Šāda mēroga un rakstura īpašumi Latvijas nekustamā īpašuma tirgū nonāk ārkārtīgi reti.
