Par spīti globālajiem satricinājumiem, Latvijas premium nekustamā īpašuma tirgus kļūst dinamiskāks – intervijā Dienas Biznesa speciālizdevumam NEKUSTAMAIS ĪPAŠUMS 2025, stāsta Latvia Sotheby’s International Realty īpašniece Ilze Mazurenko.
“Premium segments aktivizējas – 2025. gads solās būt labāks par iepriekšējo.” intervijā uzsver Ilze Mazurenko.
Ilze Mazurenko intervijā Dienas Biznesa žurnālistam uzsver, ka pieprasījums kvalitatīvos projektos tur cenas stabilas, pircēji ir krietni pragmatiskāki un lēmumus balsta dzīves cikla izmaksās, energoefektivitātē un ēkas pārvaldībā. Īres segmentā joprojām trūkst lielu, labi izbūvētu dzīvokļu, tāpēc labākajos namos īre turas augsta, bet Jūrmalas villu tirgus saglabā sezonālu intensitāti.
Lokāciju kartē premium nekustamā tirgus darījumos dominē Rīgas Klusais centrs, Mežaparks, Baltezers, Piņķi, Mārupe un Jūrmalas kāpu zona, kamēr Vecrīgai nepieciešama skaidrāka attīstības vīzija.
“Pircēji arvien biežāk salīdzina dzīves cikla izmaksas un izvēlas projektus ar energoefektivitāti un uzticamu pārvaldību.” skaidro Ilze Mazurenko.
Latvia Sotheby’s International Realty pārdošanas komandas novērojumi rāda, ka tirgū arvien aktīvāki ir ārvalstu attīstītāji no Igaunijas, Vācijas un ASV. Īpaši izceļams Ilzes Mazurenko noslēgtais darījums ar Westminster Group, kas Jūrmalā plāno ap 100 miljonu eiro investīciju.
Intervijas noslēgumā Ilze Mazurenko uzsver savas komandas nozīmi: “Tieši profesionāla, saliedēta komanda un partneru uzticība ir iemesls šiem rezultātiem — paldies kolēģiem par ikdienas darbu un atdevi.”
Šobrīd Latvia Sotheby’s International Realty datubāzē pārdošanā esošo īpašumu vērtība pārsniedz 2,5 miljardus eiro, bet 2024. gads noslēdzās ar rekordu – 300 darījumi par 53,7 miljoniem eiro.
“Mūsu klienti pērk dzīves stilu, ne tikai īpašumu.” — Ilze Mazurenko
Pilnu interviju ar Latvia Sotheby’s International Realty īpašnieci un vadītāju Ilze Mazurenko lasiet šajā atvērumā šeit
Pilnu interviju lasiet Dienas Biznesa speciālizdevumā “Nekustamais īpašums”, kurā tiek apskatītas šādas aktualitātes:
- Aizņēmumu procentu likmēm samazinoties, pakāpeniski atjaunojas pieprasījums pēc jauniem mājokļiem, taču to trūkums, kā arī darbaspēka, būvniecības izmaksu pieaugums, inflācijas spiediens un izejmateriālu sadārdzināšanās neļauj snaust arī cenām – tās turpina augt.
- Pēc vairāku gadu pārtraukuma mājokļu attīstītāji atkal papildina savas zemes bankas, kas nozīmē, ka ilgtermiņā jaunu projektu attīstība turpināsies.
- Kapitāla piesaiste nekustamajiem īpašumiem aug, kādas telpas meklē un izvēlas uzņēmumi, koka industriālās ēkas Latvijā vēl izņēmuma statusā, kredīti Latvijā joprojām dārgāki
- Intervija ar Latvia Sotheby’s International Realty īpašnieci Ilzi Mazurenko
- UPB grupas uzņēmuma Dzelzsbetons MB valdes locekli Artūru Lukašenoku, kā arī citas aktualitātes nekustamā īpašuma segmentā.
Resurss: Premium tirgus kustībā: Ilzes Mazurenko skatījums uz 2025. gadu