Vēsturiska rezidence pie pašas jūras – 8 dzīvokļu īpašums Kolkā
Pārdošanā unikāls, pilnībā renovēts nekustamais īpašums tikai dažu soļu attālumā no Baltijas jūras – vēsturiska skolas ēka, kas pārtapusi elegantā dzīvojamā rezidencē ar astoņiem atsevišķiem divu istabu dzīvokļiem.
Ēkas kopējā platība – 437,9 m², dzīvokļu kopējā platība – 372,8 m².
Īpašums piedāvā vairākus izmantošanas scenārijus – tas var kļūt par investīciju projektu ar astoņām atsevišķām īres vienībām, ekskluzīvu atpūtas rezidenci vienai lielākai ģimenei vai īpašu vietu vairāku ģimeņu un draugu lokam, kur katram ir savs privāts dzīvoklis, vienlaikus baudot kopīgu teritoriju un jūras tuvumu.
Ēka ir kvalitatīvs divstāvu mūra nams, kura renovācijā īpaša uzmanība pievērsta vēsturiskā rakstura saglabāšanai un tā apvienošanai ar mūsdienīgu arhitektūru un komfortu.
Ēkas sākotnējo atjaunošanas projektu izstrādājis arhitekts Reinis Liepiņš no “Sudraba arhitektūra”, realizējot galveno arhitektonisko ideju – papildināt vēsturisko ēku ar mūsdienīgu jumta arhitektūru un vienlaidus stiklotām terasēm, rūpīgi sabalansējot vēsturiskās un jaunās arhitektūras proporcijas.
Būvprojekta detalizāciju, saskaņošanu un autoruzraudzību veica Rolands Mednis kopā ar arhitektu biroja “Mount House” komandu. Ēkas koplietošanas telpu un dzīvokļu interjera dizainu izstrādājusi un realizējusi dizainere Dace Stabulniece, radot elegantu un mūsdienīgu vidi, kurā harmoniski apvienoti vēsturiskās ēkas elementi, dabīgi materiāli un pārdomāti dizaina risinājumi.
Ēkā izbūvēti astoņi pārdomāti plānoti divu istabu dzīvokļi, kas ļauj īpašumu elastīgi izmantot gan privātām vajadzībām, gan ilgtermiņa vai īstermiņa izīrēšanai. Katram dzīvoklim ir sava privāta ārtelpa – pirmā stāva dzīvokļiem izveidotas plašas terases, savukārt otrā stāva dzīvokļiem – balkoni.
Ap ēku izveidota sakopta un pārdomāti labiekārtota privāta teritorija. Īpašumā paredzētas astoņas autostāvvietas – pa vienai katram dzīvoklim –, kā arī astoņas individuālas noliktavas jeb šķūnīši. Kopīgai atpūtai ierīkota atsevišķa grilēšanas zona.
Teritoriju ieskauj majestātiskas liepas, kas rada īpašu zaļuma, privātuma un miera sajūtu. Īpašums ir iežogots ar autentisku koka žogu, savukārt ēka un pagalms vakara stundās tiek eleganti izgaismoti.
Par drošību rūpējas videonovērošanas sistēma ēkas koplietošanas gaiteņos un pa teritorijas perimetru. Koplietošanas telpās uzstādīts apgaismojums ar kustību sensoriem, bet katram dzīvoklim paredzēta individuāla atslēgu novietne – īpaši praktisks risinājums, ja īpašums tiek izmantots īstermiņa vai ilgtermiņa īrei.
Ēka aprīkota ar mūsdienīgām un energoefektīvām inženiertehniskajām sistēmām. Otrā stāva dzīvokļos ierīkota gaisa kondicionēšanas sistēma, savukārt pirmajā stāvā vēsturiskās biezās mūra sienas palīdz saglabāt patīkamu mikroklimatu arī vasaras mēnešos.
Katram dzīvoklim ir individuāli apkures, elektroenerģijas un ūdens skaitītāji, kas ir būtiska priekšrocība, izmantojot ēku kā investīciju īpašumu. Apkuri nodrošina energoefektīvi gaisa siltumsūkņi kombinācijā ar rekuperācijas sistēmu. Kvalitatīvā renovācija un vēsturiskās mūra konstrukcijas palīdz nodrošināt ekonomisku ēkas ekspluatāciju.
Īpašumam ir centralizēta Kolkas ciema ūdensapgāde, savukārt kanalizāciju nodrošina moderna bioloģiskā attīrīšanas iekārta.
Atrašanās vieta ir viena no īpašuma lielākajām vērtībām. Līdz jūrai ir tikai aptuveni divu minūšu gājiens, savukārt Kolkas centrs ar veikaliem, kafejnīcām un ikdienā nepieciešamo infrastruktūru sasniedzams aptuveni 3–5 minūšu pastaigas laikā.
Šis ir reti sastopams piedāvājums Latvijas piekrastē – vienots, pilnībā renovēts īpašums ar astoņiem atsevišķiem dzīvokļiem pie pašas jūras. Tā plānojums ļauj jaunajam īpašniekam izvēlēties sev piemērotāko izmantošanas modeli – attīstīt īstermiņa vai ilgtermiņa īres biznesu, veidot boutique tipa atpūtas rezidenci vai saglabāt visu īpašumu privātai lietošanai ģimenei un draugiem.
Vieta, kur vēsturiska arhitektūra, jūras tuvums un mūsdienīgs komforts apvienojas īpašumā ar gan emocionālu, gan ilgtermiņa investīciju vērtību.
