Dzīvojamās apbūves zeme Mellužos

Kopā pieci zemes gabali ar kopējo platību 2 ha, kas atrodas vienā no populārākajām kūrortpilsētām Baltijas valstīs - Jūrmalā.
Zemes īpašumam 2012. gadā tika apstiprināts detālplānojums (pašlaik nav spēkā), saskaņā ar kuru minētajiem 5 zemes gabaliem tika noteikti šādi tehniskie nosacījumi;
- apbūves blīvums no 28% līdz 30%;
- apbūves intensitāte rindu māju apbūvē - 75%, mazstāvu daudzdzīvokļu ēku apbūvē - 105%, darījumu un sabiedrisko ēku apbūvē - 84%;
- brīvā teritorija - 30 %;
- stāvu skaits: 2 stāvi ar jumta stāvu - rindu māju būvniecībā, 3 stāvi - darījumu un sabiedrisko ēku būvniecībā, 4 stāvi - mazstāvu daudzdzīvokļu ēku būvniecībā.
Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu atrodas Jauktas kūrorta teritorijā.

Pamatinformācija
Publiskās apbūves teritorija (P57) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu gan komerciālu, gan nekomerciālu publiska rakstura iestāžu un
objektu izvietošanu, paredzot atbilstošu infrastruktūru.
Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojuma grozījumi 2016.-.gadam 2.1 Lpp.138 (334)
4.4.57.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
1251.Biroju ēku apbūve (12001): Apbūve, ko veido darījumu objekti, pārvaldes objekti.
1252.Tirdzniecības un/vai pakalpojumu objektu apbūve (12002): Apbūve, ko veido tirdzniecības objekti, sabiedriskās ēdināšanas objekti, sadzīves
pakalpojumu objekti.
1253.Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve (12003): Apbūve, ko veido kūrorta objekti, viesu izmitināšanas objekti.
1254.Kultūras iestāžu apbūve (12004): Apbūve, ko veido kultūras objekti.
1255.Veselības aizsardzības iestāžu apbūve (12008): Apbūve, ko veido veselības aprūpes objekti.
1256.Labiekārtota publiskā ārtelpa (24001).
1257.Sociālās aprūpes iestāžu apbūve (12009): Apbūve, ko veido sociālās aprūpes objekti ar vai bez izmitināšanas.
4.4.57.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi
1258.Rindu māju apbūve (11005).
1259.Daudzdzīvokļu māju apbūve (11006).
4.4.57.4. Apbūves parametri
Nr. Minimālā jaunizveidojamā zemes gabala platība (m2/ha) 1800
Maksimālais apbūves blīvums (%) 30

Apbūves augstums (m) līdz 15

4.4.57.5. Citi noteikumi
1261.Papildizmantošanas veidam/-iem maksimālais īpatsvars ir 49% no kopējās stāvu platības zemes vienībā.