Arhitektūras mantojums ar jaunu iespēju stāstu

Pārdošanā vēsturisks nekustamais īpašums Audēju ielā, vienā no aktīvākajām gājēju ielām Vecrīgā. Ēka atrodas UNESCO Pasaules kultūras mantojuma teritorijā un ir nozīmīga Vecrīgas pilsētvides sastāvdaļa ar augstu arhitektonisko un kultūrvēsturisko vērtību.

Ēka celta 1899. gadā pēc arhitekta Alfrēda Ašenkampfa projekta un tiek uzskatīta par vienu no agrākajiem jūgendstila piemēriem Rīgā. Fasādes veidotas dekoratīvā jūgendstila estētikā ar bagātīgām plastiskām detaļām, maskaroniem, erkeriem un ornamentāliem motīviem. Ēka ietilpst reģiona nozīmes arhitektūras piemineklī “Dzīvojamo ēku komplekss” un atrodas valsts nozīmes pilsētbūvniecības un arheoloģijas pieminekļu aizsardzības zonā.
Kopējā telpu platība ir aptuveni 2026 m². Ēkai ir pieci virszemes stāvi un pagrabstāvs.

Vēsturiskais plānojums raksturojas ar plašām telpām, augstiem griestiem un divām gaismas šahtām, kas nodrošina dabisko apgaismojumu. Saglabājušās vairākas nozīmīgas interjera vērtības, tostarp kāpņu telpa ar jūgendstila metālkaluma margām, cementa flīzes, dekoratīvie sienu un griestu krāsojumi augšējos stāvos.

Ēkai ir izstrādāts pārbūves un restaurācijas koncepts, kas paredz vēsturisko fasāžu atjaunošanu, mūsdienīgu inženiertehnisko risinājumu integrēšanu un funkcionāli elastīgu izmantošanu. Plānotā galvenā funkcija ir dzīvojamā apbūve – paredzēti 16 dzīvokļi augšējos stāvos, savukārt pirmajā stāvā un antresolā paredzētas komerctelpas (veikali, restorāni, kafejnīcas vai galerijas). Projektā paredzēts lifts un pilnīga inženierkomunikāciju pārbūve atbilstoši mūsdienu prasībām.

Īpašums ir piemērots augstvērtīgam jauktas izmantošanas projektam - boutique viesnīcai, premium klases dzīvojamam namam vai investīciju objektam ar komerctelpām, saglabājot un izceļot Vecrīgas unikālo arhitektonisko identitāti.