Atjaunota biroja ēka, elegance un šarms Āgenskalnā

Vienā no Rīgas vēsturiskākajām un pieprasītākajām apkaimēm — Āgenskalnā, tikai dažu minūšu brauciena attālumā no pilsētas centra, tiek piedāvāts īpašums, kas apvieno vēsturisku arhitektūru, reprezentablu vidi un daudzveidīgas izmantošanas iespējas.

Īpašumu veido divu ēku komplekss uz 1802 m² plaša zemesgabala. Galvenā ēka ar kopējo platību 791 m² sākotnēji celta kā privāta rezidence, savukārt šobrīd tā pielāgota augstvērtīgu biroju vajadzībām. Teritorijā atrodas arī atsevišķa 145 m² ēka, kas tiek izmantota kā patstāvīgas biroja telpas.

Laikā no 2006. līdz 2008. gadam veikta īpašuma visaptveroša rekonstrukcija, saglabājot tā vēsturisko raksturu un papildinot to ar mūsdienu prasībām atbilstošu infrastruktūru. 2018. gadā atkārtoti atjaunota fasāde un labiekārtota teritorija, savukārt mazākā koka ēka 2007. gadā uzbūvēta no jauna.

Vēsturiskā arhitektūra un pārdomāts interjers

Galvenā ēka izvietota trīs virszemes stāvos un pagrabstāvā. Tās arhitektūrā saglabājušies 20. gadsimta 30. gadiem raksturīgie būvniecības elementi, tostarp ķieģeļu pamati un koka pārsegumi.

Interjerā vēsturiskās detaļas harmoniski papildina kvalitatīva apdare un individuāli veidoti dizaina risinājumi. Koka kāpnes, parketa grīdas, bīdāmās durvis, augstie griesti un atsegtās koka sijas piešķir telpām īpašu raksturu un eleganci.

Viens no interjera akcentiem ir otrā stāva vestibilā sienā iebūvētais plašais akvārijs, kas vienlaikus kalpo kā dekoratīvs elements un telpisks nodalījums starp vestibilu, pārrunu un atpūtas zonu.

Ēkas aprīkotas ar gaisa kondicionēšanas sistēmām, ātrgaitas optisko internetu un diennakts videonovērošanu. Telpas ir labā tehniskā un vizuālā stāvoklī, piemērotas reprezentablai uzņēmuma darbībai.

Investīciju iespējas un attīstības potenciāls

Šobrīd īpašums tiek izmantots kā biznesa klases biroju komplekss ar stabiliem, maksātspējīgiem nomniekiem. Jaunajam īpašniekam ir iespēja turpināt nomas attiecības, nodrošinot regulāru ienākumu plūsmu, vai vienoties par telpu atbrīvošanu savām vajadzībām.

Papildu vērtību īpašumam piešķir zemesgabala attīstības potenciāls — teritorijā paredzēta iespēja veidot papildu apbūvi līdz 300 m².

Labiekārtotajā pagalmā ierīkota autostāvvieta sešām automašīnām, nodrošinot ērtu piekļuvi gan ēku lietotājiem, gan apmeklētājiem.

Šis īpašums ir iespēja iegādāties vēsturisku ēku kompleksu vienā no Rīgas pievilcīgākajām apkaimēm — gan kā ilgtermiņa investīciju ar nomas ienākumiem, gan kā reprezentablu uzņēmuma rezidenci ar turpmākas attīstības iespējām.