Core-Plus ar jauktu izmantošanu | Rīga, Latvija, Zunda Towers

Zunda Towers ir 21. gadsimta Rīgas ikoniskais orientieris, Latvijas pirmais liela mēroga multifunkcionālais attīstības projekts un viens no augstākajiem kompleksiem Baltijā, ko projektējis pasaulslavenais arhitekts Helmut Jahn. Divu torņu, 30 stāvu komplekss aptver aptuveni 89 000 m² kopējās apbūves platības prestižā 9 192 m² zemesgabalā pilsētas centrālākajā punktā.

Aktīvs tiek piedāvāts par 230 miljoniem eiro, kas nozīmē pievilcīgu aptuveni 30% atlaidi salīdzinājumā ar aplēsto aizvietošanas vērtību 330 miljonu eiro apmērā. Papildus nepieciešami aptuveni 30 miljoni eiro ienākumu stratēģijas pabeigšanai, nodrošinot stabilu materiālo aktīvu pamatu un būtisku riska aizsardzību jau no pirmās dienas.

Pirmais tornis nodrošina tūlītējus regulārus ienākumus no A klases nomniekiem, tostarp finanšu institūcijām, IT uzņēmumiem un valsts iestādēm. Otrā torņa viesmīlības stratēģijas pamatā ir parakstīts nomas līgums ar atpazīstamu viesnīcu ķēdi par 149 numuru pieczvaigžņu viesnīcu 20.–30. stāvā, ietverot konferenču telpas, SPA un fitnesa centru. Zemākajos dzīvojamo telpu stāvos atrodas 133 dzīvokļi, no kuriem 36 ir pilnībā mēbelēti, nodrošinot elastīgas iespējas zīmola rezidenču pārdošanai, servisa apartamentiem vai papildu viesnīcas numuru fondam, tādējādi veicinot stratēģisku ienākumu diversifikāciju. 7 449 m² plašais podiums nodrošina vietu pasākumiem, ēdināšanas un mazumtirdzniecības telpām, kā arī 628 pazemes autostāvvietām.

Papildus esošajai attīstībai blakus esošie zemesgabali ļauj īstenot trešā torņa projektu ar aptuveni 27 000 m² A klases biroju platībām un aptuveni 10 000 m² pārtikas tirgus un komerctelpu attīstību, piedāvājot būtisku ilgtermiņa vērtības pieauguma potenciālu.

Zunda Towers apvieno stabilizētus ienākumus, parakstītu viesmīlības nozares enkurnomnieku, elastīgu dzīvojamo telpu pievienotās vērtības potenciālu un skaidru attīstības perspektīvu — viss atrodas stabilā ES, NATO un Eirozonas jurisdikcijā, padarot to par retu core-plus investīciju iespēju mēroga un kvalitātes ziņā, kāda Baltijas reģionā praktiski nav sastopama.