Apbūves zeme pie jūras

Zeme atrodas pirmajā līnijā pretī Dzintaru koncertzālei, kas dod tam unikālu atrašanās vietu un pievienoto vērtību, nodrošinot iespējas izveidot dažāda veida sabiedriski nozīmīgus objektus ar skatu uz jūras pusi un pieeju populārai sabiedriskai vietai.

Saskaņā ar izstrādāto Detālplānojumu, attiecīgais zemes gabals atrodas Publiskās apbūves teritorijā, kas apzīmēta ar kodu P40. Šajā teritorijā galvenie izmantošanas veidi ietver tūrisma un atpūtas iestāžu apbūvi, tirdzniecības un pakalpojumu objektu apbūvi, kultūras iestāžu apbūvi, kā arī biroju ēku apbūvi. Papildus tam ir paredzēts veidot labiekārtotu publisko ārtelpu, kas kalpotu kā publiska vieta iedzīvotājiem un viesiem.

Apbūves rādītāji noteic, ka apbūves blīvums šajā teritorijā ir paredzēts līdz 30%, savukārt apbūves intensitāte līdz 65%. Zemes gabala izmantojumam paredzēts, ka vismaz 50% no kopējās platības jābūt atvēlētiem brīvai zaļajai teritorijai, kas nodrošina estētisku un ekoloģisku vērtību. Maksimālais atļautais apbūves augstums šajā teritorijā ir 12 metri, un maksimālais stāvu skaits ir 2,5 stāvi.

Attiecībā uz katra stāva apbūves intensitāti ir noteikts, ka pirmajam stāvam tā var būt līdz 20%, otrajam stāvam – līdz 25%, bet trešajam stāvam – līdz 15%, nepārsniedzot 66% no iepriekšējā stāva platības. Šie ierobežojumi palīdz nodrošināt harmonisku apbūves attīstību un saskanīgu ainavu.